Tokio namo sienos, stogas, kitos dalys yra iš metalinio arba medinio karkaso, užpildyto šiltinamąja medžiaga, atlikta visa jo vidaus ir lauko apdaila, todėl modulinis namas yra lengvas, šiltas, turi geras aplinkos triukšmo izoliacines savybes. Tai aplinkai nekenkiantys namai, nes statomi tik iš ekologiškų medžiagų.
Šie namai pastatomi greitai. Jų statybą galima palyginti su žaidimu vaikystėje LEGO kaladėlėmis: panorėjus ar atsiradus didesnėms finansinėms galimybėms, pasikeitus sąlygoms, prie jau esamo namo galima nesudėtingai prijungti papildomų modulių arba, nusprendus sumažinti plotą, galima dalies jų atsisakyti.
Moduliniuose namuose užtikrinama tinkama drėgmė ir šiluma, jie nekenkia aplinkai.